为什么参加PE行业实战训练课程
【你是否遇到了以下问题？】
你是不是学习了金融和地产知识却不知如何在房地产实务中运用？
即将进入地产类PE、开发商投资部门工作，但不了解真实的交易如何开展？
基本了解房地产开发与交易过程，却对财务模型的细节云里雾里？
掌握基本的建模方法，却无法应用到房地产交易、改造、运营、退出各个环节？
【本次课程你将掌握】
房地产开发和交易的基本要素、交易结构、估值指标
各类基金分配方式和回报计算
房地产投资项目执行流程、分析框架、谈判要点
各类房地产开发和交易（大宗交易、土地开发、股权与债权投资）的建模技巧
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授课导师背景
毕业于国内Top 3院校
6 年以上不动产行业投资和项目经验， 目前在某老牌美元基金做房地产投资工作
日常工作直接接触估值建模，专注于房地产公司股权、大宗交易与债权投资，研发多种类别的模型模板供公司及外部投资人使用
有着丰富的项目投资、融资和退出经验、专业素质可靠
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课程大纲
以某真实的房地产交易项目为例，讲解如何搭建模型、计算回报、进行投资决策
房地产交易结构设计及法律要素
PE项目投资的标准化流程
交易所涉及的法律协议要素
几类典型的交易结构（境内、境外；股权、资产）
房地产交易环节及持有期间的税收
如何从资产对价计算股权对价
房地产财务模型的基本结构（以最常见的资产大宗交易为例）
现金流基础：投资、融资、基金现金流
四类基本假设：物业、交易、改造及运营、基金结构
从静态到动态：时间轴的重要性
现金流测算的扩展
含改造投入、运营提升的多期现金流
从累计现金流到基金总投（资金峰值的重要性）
从名义租金到有效租金，再到租金测算表（Rent Roll）
从并购贷款到经营性物业贷款
从持有型物业到销售型物业（含开发项目）
多个投资情景下的回报分析：不同资产管理方案的收益比较
复杂的基金分配方案：结构化基金、瀑布式分配（Waterfall）、跟投机制
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适合的人群
目标学员：地产基金、开发商、信托公司、五大行的从业人员，或学习土木工程、建筑、金融、地产并有志于从事房地产投资行业的在校学生
掌握基本的建模方法，但不了解实操中房地产交易模型如何搭建
了解某一类房地产投资模型，但无法应用到所有的投资模式或资产类别
对复杂的交易结构、收益分配概念不清晰，实操中容易混淆
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课程内容
课程内容：实操+讲解
【课程形式】
线上直播平台授课，直播课程结束之后会有课程回放，180天内可以无限回看
导师线上直播教学+课上练习+导师答疑
课程时长：12小时正课内容，分4次课程上完，每次3小时
【部分课件内容节选】
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学员福利
从公众号干货文章中任意选择总价值累计2000元的模型模板
定期的习题课
每个学员可以参加1次，每次1小时，
学员自愿报名参加，需要及时完成课前布置的作业练习、并提交导师审阅；
课上讲评作业，并为学员答疑
非学员可以单独报名习题课，每次2000元
不定期的房地产行业嘉宾分享
成为小马学员，可以长期参与小马合作机构内推机会（终身免费）
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常见问题答疑
Q：请问课程是直播还是录播？如果我错过了课程时间怎么办？A：我们是线上直播平台授课，课程结束之后会有自动的缓存，半年内可以无限回看；
Q：具体上课时间是什么时候？我在海外/国内时间合适吗？
A：直播课程时间会在每期学生报名之后，由助教和大家沟通确定；
Q：请问课程是多长时间？几次课？
A：课程是12小时，一般为4次课程，每次3小时；北京时间周六日上课，2个周末上完；
Q：参加这个课程需要什么基础？
A：需要掌握基本的财务会计基础和公司金融基础，能够独立搭建三张报表联动的Operating Model，没有建模基础的同学请选择标准班。
标准班课程链接
【小马估值】财务估值建模课程标准班（线上）- 7月11日开课
Q: 如果我额外有问题，有哪些途径可以得到解答？
A：课程相关的问题可以在课上与导师直接沟通。
如果课后还有其他课程相关问题，可以整理后发给助教，由助教转给导师进行解答。
如果问题较多，或学员有需要拿其他模型review讲解（例如工作或实习遇到的模型和问题），可以和导师另外预约时间，按2000元/时收费。
除了以上一对一提问之外，我们提供配套的习题课，学员可以在习题课上提问答疑；习题课每个学员可以免费参加1次，每次1小时。
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部分学员成绩回顾
某美资投行下设 PE 全职
某知名双币基金（科技领域）全职
MBB 当中负责 corporate finance 或者 PE 组 全职
某知名美元基金暑期实习
获得某美资投行香港 office 暑期实习
知名 Hedge Fund 暑期实习
欧洲精品并购投行 Corporate Finance 组实习
多位学员获得知名美资精品投行的实习
某专注于文娱科技消费 PE 的实习
合资投行、Top 4 券商直投项目实习生
数十位学员获得 BB 投行 (包括 GS, JPM, MS, Citi, BAML, UBS, CS, DB等IBD、Global Market、S&T 等部门) 暑期和全职的 offer
